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王光祥表示，畢竟民間空餘屋還是會陸續釋出，形成另一股供給，雖然社會住宅是「只租不售」，不會直接與民間建商興建的新屋和一般中古屋

市場，但國外社會住宅都訂有一定進駐條件，年輕人累積一定所得或薪資、入住一定年限，就必須搬遷出去，因此實際需求未必會達20萬戶。

王光祥表示，提供社會

住宅照顧一定條件的年輕人或弱勢，是政府應盡的責任和義務，支持新政府宣示要作好未來8年的社會住宅政策；不過依規畫，未來8年蓋20萬戶、每戶25坪的社會住宅計畫，建議政府不要一次喊出8年，應1年檢討1次，逐年修正。

新政府520上任後，擬分成8年，興建20萬戶的社會住宅，預計將花費4,000億元。對此，三圓建設董事長、不動產開發全聯會榮譽理事長王光祥昨（6）日表示，支持新政府蓋「只租不售」的社會住宅，但建議政府不宜好高騖遠、非得蓋到20萬戶不可，應每1年檢討1次，並彈性提供獨居老人1房房型。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

王光祥建議，首先新政府的社會住宅興建地點，土地取得來源，要儘快檢討閒置的國有地或林地、農地，變更為住宅區，以供興建社會住宅之用，容積率可不必太密，這樣土地取得比較容易；其次，地點選址，務必要選擇位於都會周邊、大眾捷運運輸系統可及的地點；第三，依政府推動社會住宅

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的戶數規模，每1建坪造價，其實8萬元就可以蓋得起來，未必要每坪10萬元；第四，為因應台灣進入高齡化社會來臨，新政府可仿傚美國，在未來社會住宅中設置1房1廳的小宅，供獨居老人居住。

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